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潘心持：融资租赁法律实务探讨

判断不动产交易是否具有融物的性质：

1、看物品是否满足使用价值，有些不满足的（例如开发商用在建工程来融资）属于是名为融资实为借贷。

2、在法律功能上看租赁物能能否实现担保

3、能否进行产权登记

以上情况是融资租赁合同是无效的

按照实际构成的法律关系处理。

出租人解除合同：1、承租人擅自处置，2、约定解除符合约定、3、没约定解除，欠付租金达两年以上，或欠付数额达到全部租金的15%以上，催告后仍未支付的。

 

 

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李华大有律师 · 07-02 · 2.《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》结合案例 0
　
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