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「系列课」张海燕:合同审查全流程实操指引——14类常用条款,5类常用合同,54个典型案例
  • 客户认为不够称职,公司章程对于公司合同经办不专业不尽心,责任心维护客户稳定上级规定提提出来相应的建议规定相应审批规定。拿出来修改的尽职尽责,合规问题,由大及小的思路,规定,符合,公司内部规章制度,合同合规要点,主体。
  • 保证合同,和具体的合同条款,内容、标的、质量、履行方式、要点、归纳、程序、合规。
  • 周延性:1、条款齐备,判断完整性2、合同从合同是否成立绝对必要条款,相对必要条款,任何合同必须要有的条款。主体标的数量。价款质量违约没有质量数量,根本无法成立,绝对必要条款,相对可有可无,没有也不影响合同成立,影响绝对必要条款,相对必要条款是否包含交易事项和、社会经验、交易水平、学习查找,交易标准,审查出来、多学习、多加思考、多家发散。关注全面。不齐备、漏项问题。
  • 商务问题业务自己确认,往往没有界限问题。商业与法律内容交织在一起。对专业问题要求较高,实用性大打折扣。举例:会展业务:进博会、天津、全运会,没有经验,不懂会展交易习惯,并没有不能掌握的专业知识,没法结合不能够知道部长的特点,展台搭建,普通房租租赁关系,展馆租赁。关注商务条款。审查合同问题。尽可能涵盖所有上午类型,结构严谨、逻辑通顺符合交易模式、交易类型。
  • 周延性标准。例如:租赁商厦,小商户约定清理交接向谷底比较条款,影响合同履行。娟丽。动产流动质押条款,向银行借款,动产质押,国外进口某种货物,拥有货物,动产质押保证银行控制事项。放货,银行特定手续。植物转移占有的方式,未明确规定。仓储方接受委托,质权成立。借款一方已经成立。起诉侵犯质权,能进一步论证是否收到侵犯,诉讼经验基础。闭门造车的嫌疑,当初合同的质物转移占有问题。
  • 可操作性。照着合同履行、既定轨道,可操作性性质:权利义务明确、含糊缺少甲乙方权利义务,明确处理方式方法。逻辑上比较恰当。符合发展事物发展规定。符合条款可行。举例:广告设计合同,提供要求提供素材,得以委托方提供内为前提,交叉配合互为前提。在15天内提供素材要求,设计方很危险。
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合同解除怎么签署:

非典型合同,民法典为明文规定,指的是解除合同方式之一,份锁定解除,单方面,双方合意解除,依据是562条,一方面解除合同是由,单方面法定解除,

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合同是面向未来制定规则

写清楚补充合同与原合同是如何衔接上的

 

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民法典十九种有名合同、典型合同

服务标准如何确定;双方协商一致作为验收标准

违约责任的对应性;

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程序性、辅助性条款;语言简练

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对核心义务一定要约定违约责任

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继续履行;

采取补救措施;

赔偿损失;

违约金;

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违约条款作用

纠偏

救济

追究违约责任是最好的救济方式

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行为:

通过行为内容界定,人员、时间、地点;

权利:

权利载体

流通物、限制流通物、禁止流通物

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主体;

标的;

数量;

权利义务;

免责;

违约;

争议解决;

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注意职业风险

1、投诉、索赔;

2、丢客户

该提的建议一定要提出来

修改合同目的:

1、防范风险

2、促进交易

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优势地位,设计一些条款,增加主动性;

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合同审查有倾向性,但不能过度

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公平原则是民法领域基本规则之一;

公平合理,大致平衡;

基于市场交易规则和交易秩序的相对公平,不是绝对的对等;

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合同是面向未来

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条款齐备;

绝对必备条款:主体、标的、数量

相对必备条款:是否涵盖全部交易事项

结构严谨

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《民法典》第四百七十条关于合同一般条款的规定;

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审查合同,一定要跳出合同;从整体出发,由大及小,层层递进;先看大方向交易模式,

1交易模式:谁和谁,干什么,怎么干,干不好怎么办

(1)提炼交易模式

法律关系;民法典第六章第三节关于民事行为无效规定,合同编,保险法一些无效行为

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修改模式:清洁模式(中小企业),看不出该的痕迹;建议同时发两个版本:一个清洁版,另一个是痕迹版;

痕迹模式:清楚反映工作模式

意见书模式:政府、国企、大型机构

1、

2、先修改,再出无保留意见的意见书;

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