建工债权追讨实战全流程精析

主讲人

邬砚

西南政法大学副教授

前重庆市高级人民法院审判长

深耕建设工程纠纷裁判领域二十多年

出版专著《规则重构：建设工程施工合同纠纷裁判路径总梳理》

贾锐

北京市隆安律师事务所高级合伙人

西南政法大学法学博士兼硕士生导师、律师学院创始副院长

全国法制宣传模范个人

博商管理特约导师

杨富轩

“执成律师”联合创始人，擅长财产保全与拘留

北京市东卫（重庆）律师事务所律师

代理过多起标的额过亿的执行案件

邬砚：实际施工人之建工优先权——权利主体、行权路径与时限管控的实务要点

一、谁能主张：权利主体的认定边界

1、原则：司法解释对建工优先权的主体限定

2、例外：实际施工人可通过哪些例外途径主张建工优先权

3、争议：债权转让时建工优先权是否一并转让

二、怎么主张：行权路径的选择与风险

1、常规路径：诉讼/仲裁中主张

2、可否不通过裁决直接在执行程序中主张

3、与发包人协议建工优先权的注意事项

4、单方发函主张能否实现行权效果

三、何时主张：期间管控是生死线

1、起算时点：竣工日、停工日、合同约定日，哪个才算数

2、期间性质：除斥期间、时效期间还是特殊期间？期间性质对行权策略的影响

贾锐：债权人的股东追击战——如何用公司法追回建工及其他欠款？

一、法人人格否认前沿问题​

1、横向穿透的 “核弹级” 威力与运用​

2、过度控制、人格混同与资本显著不足认定新规​

3、一人公司：你可能不知道的那些事

二、股东出资责任追究前沿问题​

1、抽逃出资情形的重新界定​

2、发起人连带责任的限缩

3、瑕疵/抽逃出资中的董监高 “株连” ​

三、建工欠款催收追究股东责任的老炮秘笈

1、优先受偿权与人格穿透的程序冲突及破局​

2、国企、民企债务人公司穿透突破口的差异

3、无查账权如何打破债务人公司“黑箱”？

杨富轩：建工债权的执行破局

一、标准财产线索的查找与处置

1、银行账户的冻结与扣划

（1）预售资金监管账户的处置

（2）贷款保证金账户的处置

（3）农民工工资专用账户处置

2、不动产线索的查找与处置

（1）商品房的查找与处置

（2）自持物业的查找与处置

（3）在建工程的查找与处置

（4）无证房产的查找与处置

二、非标财产线索的查找与处置

1、到期债权的查找与处置

2、一般债权的查找与处置

3、罕见财产线索的查找与处置

三、执行异议的应对

1、网签购房人异议的应对

2、预告登记异议的应对

3、商品房消费者异议的应对

4、以物抵债异议的应对

5、银行抵押权异议的应对

6、建工优先权异议的应对